刚刚2019买房报告出炉!刚需太难了!

  来源:网络发布日期::2020-01-10浏览次数:9

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摘要:希望大家在新的一年里,都有好房子住。

 前几天,支付宝公布了2019年年度账单。
 
相比以往,今年公布的账单实在有点太“用心”,把余额宝、基金等买理财产品的钱统统算到了账单中。以至于不少人都惊讶,自己哪有这么多钱?为了帮大家“炫富”,支付宝也是煞费苦心了。

不过,相比日常消费,购房这种掏空6个钱包的支出,才能让人真正体会什么叫大!额!开!支!(捉襟见肘)。

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一、刚需超50%!买房越来越早、面积越来越大、预算……

 

最近,居理新房大数据研究院发布了《2019年新房消费大数据》。其中一些数据,恐怕也会会让不少人颇为惊讶。

 

据报告显示,10个一线城市、热点二线城市(北京、上海、广州、深圳、天津、苏州、杭州、南京、郑州、重庆)新房购买者中,刚需族占比超50%成为绝对主力。

 

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1、90后成主力军。买房越来越早!

 

并且,现在买房的需求已经越来越早,一线城市北上广集中在25-40岁。这个年龄段,要么是刚毕业家里支持买套自住房;要么是个人、夫妻打拼买自住房;或者是收入提高后,置换改善型住房。
 
一线城市的房价,让大家买房更加理性。相比而言,二三线城市,买房更趋年轻化。买房主力军集中在20-35岁。

当然,这其中也有吸取一线城市的“教训”,担心买晚1年,白工作10年。掏空6个钱包也要早点买房的心态较为明显。

 

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比如,成都、重庆、南京,三地的购房者核心年龄段仅为20—25岁!

 

20岁,如果按正常年龄上学,甚至大学还没毕业。买房当然只能是靠家里支持了。即便是25岁,刚参加工作,绝大部分人买房,也是靠父母、长辈。

 
虽说这些父母有些心急,不过还是很能理解。毕竟如果房价再往上走,孩子大了迟早要独立买房,不如早买,也是家庭综合消费,乃至投资的考虑。
 
不过,如果是父母付首付,自己还月供,买房的90后们还是挺难的。

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2、90后难,90后女生更难!

有意思的是,新房消费大数据还发现了一个消费特点,从全国范围看,男女购房者比例基本持平,分别为51%和49%女性购房者已撑起了新房消费的半壁江山。

 

一线城市的房价不菲,但除广州外,北京、上海、深圳的女性购房者均多于男性

 

时代更新下,以前父母就从催婚变成了催促买房:大龄单身不要紧,结不结婚也管不着了,好歹先解决下居住问题……

 

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二、200万成买房门槛,而济南……

 

在买房预算方面,一线城市中,北京、上海、深圳预算在350万以上的用户占比均超过50%。

另一个一线城市广州则和众多二线城市基本保持了一致特点,除杭州、南京外,大部分二线城市用户的预算分布在200万以下。

 

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结语:

 

刚需买房的原则永远是:多跑、多看。行情好的时候,别人买不到,你有机会买到;行情不好的时候,别人买烂房子,你有机会买好房子。

 

 

有房票≠有房子。有房票+掌握行情≈有房子。

 

楼市调控稳定了房价,将投资的水分挤压出去。进入2020,买房已经出现了越来越年轻、面积越来越大、改善越来越多的趋势。

 

希望大家在新的一年里,都有好房子住。

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