准备卖房的家庭当心了!2020年,卖房的机会可能"仅有"一次

  来源:网络发布日期::2020-01-14浏览次数:19

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摘要:所以,准备卖房的家庭当心了!

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1,
2019年转眼已经过去了一大半,上半年的楼市,眼看着市场风起云涌,购房者的心情也随之起伏不定,有的焦虑,有的彷徨。对于广大准备卖房的家庭来说,调控政策加码,楼市成交量下滑,购房者恢复冷静,理性观望,都让大家对市场走向显得更加迷茫。

当然,不管是什么样的情绪,这都已经成为过去。随着下半年的来临,再过几个月,也将进入崭新的2020年,国家决策层不久前提出不再"刺激"房地产的政策方向,这意味着楼市的局势已定,房价2019年涨跌不可能太大。所以,我们把楼市的眼光放长远一点,2020年的楼市才是我们应该关注的焦点。

昨天,有网友问小编,自己家里3套房,有一套房子一直空置就准备卖掉,可是把房子挂到中介公司几个月后,仍然没有卖掉,这到底是什么原因

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2,
这位业主起先在中介公司的建议之下,把房子价格定在140万,经过中介公司两次催促降价后,价格降到了120万,后来有一对年轻人看了房子之后,还价80万。

 


自己当时觉得价格太低就没有卖,可是至此以后,再也没有人出价,一直到现在,房子仍然无人问津,这位网友想问我,难道不降价房子就卖不掉吗?

小编认为,近年来随着国家房住不炒政策的落实,加上各大城市因城施策的调控政策加码,国家对楼市的控制,已经取得阶段性成果。正如大家所见,房价在今年基本已经不再上涨。

但是对于很多购房者来说,房价经过一轮上涨,大部分城市基本都翻倍了,买房还是比较吃力的,不仅要"掏空"积蓄,而且要背负长达20-30年的贷款。

去年中科院报告称高房价掏空了所有人,大量的资金都流入了房地产,这导致社会整体消费乏力。一些人才恍然大悟,原来有价无市的出现,是因为大家都没有钱了。

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3,
不少业内人士认为,随着房地产企业宣布转型,拿地量也在不断减少,这已经暴露出了整个行业疲态,继续保持上涨的趋势已经非常困难,加上国家对房地产的态度改变,不仅提出不在依赖房地产拉动发展,而且明确表示不再刺激房地产。不管是从最近房地产企业频繁破产倒闭,还是央行调整贷款政策,这都充分说明,"房住不炒"的政策定位是楼市的主要基调,任何政策的实施和制定都将围绕这四个字开展。

 



在调控政策继续加码之后,想买房卖房都很难,首先调控政策导致购房的门槛过高,限购和限售成为城市的标配,这都决定了楼市成交量不会太大,其次国家发展以租购并举,房产税,共有产权为主的楼市长效机制手段,就将楼市分成了三个部分,房子多的交房产税,买不起房的国家扶持买房,没有房子的给予保障房。

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所以,准备卖房的家庭当心了!
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